LH(한국토지주택공사)가 전국 414개 사업장을 대상으로 ‘퇴출 지구’ 선정작업을 벌이고 있는 가운데 경기도내에서도 적지않은 사업장이 구조조정대상이 될 것으로 예상된다.

　29일 경기도와 LH에 따르면 도내에서 지구지정이 완료돼 개발사업이 진행 중인 택지개발,재건축,재개발,도시개발사업지구는 모두 101곳(140만9천가구)으로 이중 의정부 고산,화성 비봉,남양주 지금,오산 세교3,파주 운정3 등 10여곳이 사업대상에서 퇴출될 것으로 예측되고 있다.

　LH는 현재 재개발사업지구인 안양냉천지구와 새마을지구,택지개발지구인 화성태안3지구 등 3개 지구 이해관계인에게 사업 축소 또는 중단 등에 대한 의견을 제시했다.

　◇안양 냉천.새마을지구

　LH는 중동1,금광1,신흥2지구,수진2지구 등 성남 구시가지 2단계 재개발사업 중단을 통보한데 이어 안양 냉천지구와 새마을지구에 대해서도 조만간 사업 중단 여부를 결정할 예정이다.

　냉천지구는 안양5동 안양대학교 주변 12만8천㎡에 아파트 1천482가구를,새마을지구는 안양9동 양지초등학교 주변 19만1천㎡에 아파트 2천376가구를 짓는 사업으로 지난 2004년부터 추진해왔다.

　그러나 사업에 반대하는 일부 주민들이 법원에 소송을 제기하면서 사업이 장기간 지연됐고 그사이 부동산 가격마저 급등,사업을 진행할 경우 새마을지구에서 1천억원,냉천지구에서 400억원 이상의 적자가 날 것으로 용역결과 밝혀졌다.

　LH는 사업면적을 축소하고 토지.건물을 보상하지 않는 관리처분 방식을 도입해야 사업을 진행할 수 있을뿐 그렇지 않으면 포기할 수밖에 없다는 입장이다.

　◇화성 태안3택지지구

　태안3택지지구는 옛 대한주택공사가 1998년부터 화성시 태안읍 송산.안녕리 일대 118만여㎡를 개발해 아파트와 단독주택 3천794가구를 짓는 사업이다.

　LH는 이미 3천500여억원을 들여 토지를 보상하고 우회도로와 지하차도를 건설하는 등 10%의 공정을 진행했으나 인근 용주사를 비롯한 문화단체의 반대로 38개월째 공사를 진행하지 못하고 있다.

　지난 2007년 개발지구 안에서 정조대왕 초장지(정조의 시신이 처음 묻혔던 곳)의 재실터와 건물지가 발견됐고 인근에 사적 206호 융.건릉,국보 제120호 범종이 있는 용주사,정조가 농업용수 확보를 위해 축조한 만년제(도지정문화제 제161호) 등이 있어 불교계가 거세게 반발하고 있기 때문이다.

　국무총리실은 지난해 2월 LH가 아파트 가구수를 1천가구 이상 축소하고 사업지구내 54만㎡를 경기도가 추진 중인 효(孝)공원부지로 무상증여하는 방안을 제시해,합의안을 도출한 바 있다.

　용주사 측은 그러나 세계문화유산 화성 연계유적지에 아파트를 건설하려는 발상 자체가 잘못된 것으로 해당 지구에 아파트가 아닌 한옥 또는 단독택지로 개발해야 한다는 입장을 밝히고 있다.

　LH는 막대한 적자가 예상되는 상황에서 한옥마을로 개발하는 것은 수용할 수 없다며 용주사측에 사업취소 또는 국무총리실 조정안수용 중 한 가지를 선택할 것을 용주사측에 제시했다.

　LH는 용주사측에서 거부하면 사업을 포기한다는 입장이다.

　◇기타 사업장

　지난 2005년부터 추진된 안성뉴타운은 사업성 미비로 지난 3월 당초 계획면적(402만㎡)의 20% 수준인 79만2천㎡로 축소 개발하는 방안이 확정됐다.

　그러나 이 개발계획은 아직까지 국토부에 제출되지 않은 것으로 드러나 퇴출사업지구에 포함될 가능성도 있는 것으로 예측된다.

　또 시흥시 은계지구,화성 장안지구,의정부 고산,파주 운정 등 10여개 지구는 현재 개발계획을 승인받았지만,보상이 이뤄지지 않아 사업추진 여부가 불투명하다.

　사업 취소 지구가 확정돼 발표될 경우 해당 지역의 부동산 가격이 폭락하고 이에 따른 피해주민의 집단소송이 속출하는 등 심각한 후폭풍이 우려되고 있다.

　이에 대해 LH 관계자는 “장기간 사업이 진행되지 않아 피해만 양산하는 안양 냉천.새마을지구와 화성태안3지구를 우선 대상으로 선정해 LH의 의사를 전달했다”며 “앞으로 이해당사자로부터 의견을 듣고 사업추진 여부를 결정하게 될 것”이라고 말했다.

　연합뉴스