정부가 올해 주택 시장이 회복세를 이어갈 것으로 내다봤다. 정부가 공식적으로 올해 주택 시장에 대한 전망을 내놓은 것은 처음이다.

국토교통부는 13일 “올해 주택 시장은 거시경제 회복에 대한 기대, 취득세 인하 및 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 제도 개선에 힘입어 지난해의 회복세를 이어갈 것으로 전망된다”고 밝혔다.

국토부는 다만 미국의 양적완화 축소 조치 등 대외 경제의 불확실성, 가계 부채 등은 주택 시장 회복의 위험요인으로 작용할 것으로 진단했다.

주요 연구기관들도 잇따라 1% 안팎의 안정적인 주택 가격 상승 전망을 내놓은 바 있다. 국토연구원은 1.3%, 주택산업연구원은 1.1%(아파트는 1.5%) 상승을 점쳤다. 건설산업연구원의 경우 수도권은 1.0% 상승하지만 지방은 주택 공급 확대 탓에 1.0% 하락할 것으로 예측했다.

실제 국토부가 이날 내놓은 1월의 주택 매매 건수를 봐도 작년 같은 달과 견줘 2배 이상으로 늘어나는 등 거래가 살아나는 조짐을 보이고 있다.

올해 전국의 입주 예정 주택도 작년(39만6천가구)보다 10.7% 증가한 43만8천가구로 집계됐다. 아파트는 22.8% 늘어난 28만9천가구, 비(非)아파트는 7.0% 감소한 14만9천가구다.

지역별로 보면 수도권의 경우 입주 예정 물량이 2.4% 감소한 17만3천가구에 그치지만 아파트는 3.1% 늘어난 9만9천가구여서 수도권의 전·월세난이 다소 완화될 것으로 보인다.

지방에선 21.4%나 증가한 26만5천가구가 공급된다.

국토부는 올해에도 지난해 발표한 4·1 부동산 종합대책의 정책 기조를 유지하면서 주택 시장 정상화와 보편적 주거 복지라는 두 가지 정책 목표를 실현해 나간다는 기조다.

국토부 관계자는 “전세의 월세 전환 등으로 전셋값 상승세가 지속되고 있는 만큼 올해는 이 같은 임대시장의 구조 변화에 맞춘 구조적 대응에 주력할 것”이라고 말했다.

한편 국토부는 지난해가 주택 시장 정상화의 기반이 마련된 한 해였다고 평가했다.

각종 부동산 정책에 힘입어 수도권의 주택 가격 하락세가 진정되고 주택 거래량이 증가하는 등 회복의 기반이 조성됐다는 것이다.

작년 1∼12월 수도권의 주택 매매가격은 1.1% 하락해 2012년(-3.0%)보다 하락 폭이 줄었다. 또 매매 거래량도 85만2천건으로 전년(73만5천건)보다 15.8% 증가하며 예년 평균(2008∼2012년 85만6천건)에 근접했다.

국토부 관계자는 “지난해 마련한 주택 시장 정상화의 기반을 토대로 올해는 주택 시장 회복세를 이어가면서 서민의 주거 안정을 강화할 계획”이라고 말했다.

연합뉴스